Condomínio Alvorada — Praça Ituzaingo, 116, Jardim Anália Franco
Praça Ituzaingo, 116 · Jardim Anália Franco · São Paulo
Sobre o Condomínio Alvorada
O Condomínio Alvorada fica em Jardim Anália Franco, São Paulo, na Praça Ituzaingo, 116. O prédio tem 16 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de fev/2006 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Alvorada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Anália Franco, São Paulo.
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O Condomínio Alvorada tem 16 vendas registradas entre fev/2006 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Alvorada
No Condomínio Alvorada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.034 em 2022 para R$ 4.147 em 2023 — valorização de -18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Alvorada
16 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.137.104 |
| jan/2024 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 686.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 667.116 |
| mar/2023 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.050.000 |
| out/2022 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.365.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 720.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 780.000 |
| out/2018 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 460.000 |
| jul/2013 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 662.000 |
| ago/2012 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 505.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 16 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Alvorada
Quantas vendas o Condomínio Alvorada já teve?
O Condomínio Alvorada tem 16 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de fev/2006 a jun/2025.