Ed.pasion — Rua Nagib Izar, 405, Jardim Anália Franco
Rua Nagib Izar, 405 · Jardim Anália Franco · São Paulo
Sobre o Ed.pasion
O Ed.pasion fica em Jardim Anália Franco, São Paulo, na Rua Nagib Izar, 405. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Ed.pasion. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, playground, academia, gerador, coworking, cameras de seguranca, aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Anália Franco, São Paulo.
Tem um imóvel no Ed.pasion?
O Ed.pasion é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Ed.pasion
No Ed.pasion, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.079 em 2017 para R$ 12.947 em 2026 — valorização de +83% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Ed.pasion
54 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre nov/2014 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 417 m² | ~259 m² | R$ 3.100.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.835.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.000.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.550.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 1.371.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.200.000 |
| set/2023 | Apartamento | 655 m² | ~406 m² | R$ 6.900.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 319 m² | ~198 m² | R$ 2.750.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 655 m² | ~406 m² | R$ 3.700.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 54 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Ed.pasion?
O Ed.pasion é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Ed.pasion
O Ed.pasion tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Ed.pasion nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Anália Franco.
Quais as comodidades do Ed.pasion?
O condomínio conta com salão de festas, churrasqueira, playground, academia, gerador, coworking, cameras de seguranca, aceita pets.