Condomínio Carandai — Rua Dos Tres Irmaos, 293, Jardim Guedala
Rua Dos Tres Irmaos, 293 · Jardim Guedala · São Paulo
Sobre o Condomínio Carandai
O Condomínio Carandai fica em Jardim Guedala, São Paulo, na Rua Dos Tres Irmaos, 293. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carandai. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Guedala, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carandai?
O Condomínio Carandai é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carandai
No Condomínio Carandai, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.237 em 2019 para R$ 8.985 em 2026 — valorização de +24% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carandai
75 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 470.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 399.000 |
| out/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 530.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 503.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 555.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 510.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 538.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 550.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 570.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 92 m² | ~57 m² | R$ 490.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 75 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carandai
O Condomínio Carandai tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Carandai nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Guedala.