Residencial Dez Aricanduva — Rua Pacheco Gato, 182, Jardim Nove de Julho
Rua Pacheco Gato, 182 · Jardim Nove de Julho · São Paulo
Sobre o Residencial Dez Aricanduva
O Residencial Dez Aricanduva fica em Jardim Nove de Julho, São Paulo, na Rua Pacheco Gato, 182. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial Dez Aricanduva. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Nove de Julho, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial Dez Aricanduva?
O Residencial Dez Aricanduva é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial Dez Aricanduva
No Residencial Dez Aricanduva, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.213 em 2017 para R$ 4.681 em 2026 — valorização de -10% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Dez Aricanduva
143 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2012 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 160.604 |
| fev/2026 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 114.630 |
| out/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 245.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 222.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 274.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 220.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 64 m² | ~40 m² | R$ 270.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 65 m² | ~40 m² | R$ 146.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 143 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Residencial Dez Aricanduva?
O Residencial Dez Aricanduva é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Residencial Dez Aricanduva
O Residencial Dez Aricanduva tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Residencial Dez Aricanduva nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Nove de Julho.
Quais as comodidades do Residencial Dez Aricanduva?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.