Condomínio Brazilar — Avenida Nove de Julho, 40, Jardim Paulista
Avenida Nove de Julho, 40 · Jardim Paulista · São Paulo
Sobre o Condomínio Brazilar
O Condomínio Brazilar fica em Jardim Paulista, São Paulo, na Avenida Nove de Julho, 40. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Brazilar. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulista, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Brazilar?
O Condomínio Brazilar é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Brazilar
No Condomínio Brazilar, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.923 em 2017 para R$ 2.937 em 2024 — valorização de -25% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Brazilar
28 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2012 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Comercial | 60 m² | ~37 m² | R$ 60.000 |
| nov/2024 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 148.964 |
| nov/2024 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 148.964 |
| ago/2024 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 99.000 |
| abr/2024 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 140.000 |
| mar/2024 | Comercial | 60 m² | ~37 m² | R$ 75.000 |
| mar/2024 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 115.000 |
| abr/2023 | Comercial | 80 m² | ~50 m² | R$ 80.000 |
| abr/2023 | Comercial | 74 m² | ~46 m² | R$ 80.000 |
| abr/2023 | Comercial | 70 m² | ~43 m² | R$ 80.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 28 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Brazilar
O Condomínio Brazilar tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Brazilar nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulista.