Condomínio Enseada — Rua Domingos Felix, 113, Jardim Paulo VI
Rua Domingos Felix, 113 · Jardim Paulo VI · São Paulo
Sobre o Condomínio Enseada
O Condomínio Enseada fica em Jardim Paulo VI, São Paulo, na Rua Domingos Felix, 113. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Enseada. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Paulo VI, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Enseada?
O Condomínio Enseada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Entre na lista de espera do Condomínio Enseada
Deixe seu contato e avisamos assim que surgir uma unidade disponível neste condomínio.
Ao enviar, você concorda em ser contatado pela Flow sobre este condomínio.
Preço e valorização no Condomínio Enseada
No Condomínio Enseada, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.344 em 2019 para R$ 4.721 em 2025 — valorização de +41% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Enseada
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 240.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 260.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 238.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 250.000 |
| set/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 180.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 195.000 |
| jul/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 230.000 |
| jun/2020 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 145.000 |
| out/2019 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 220.000 |
| set/2019 | Apartamento | 82 m² | ~51 m² | R$ 133.161 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Enseada?
O Condomínio Enseada é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Enseada
O Condomínio Enseada tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Enseada nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Paulo VI.