Residencial Quinta dos Ypes — Rua Pedro Ferrer, 40, Butantã
Rua Pedro Ferrer, 40 · Butantã · São Paulo
Sobre o Residencial Quinta dos Ypes
O Residencial Quinta dos Ypes fica em Butantã, São Paulo, na Rua Pedro Ferrer, 40. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 47 m². Para comprar, os valores começam em R$ 340.000 (mediana de R$ 340.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.
Apartamentos à venda no Residencial Quinta dos Ypes
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Butantã, São Paulo.
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Preço e valorização no Residencial Quinta dos Ypes
No Residencial Quinta dos Ypes, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.760 em 2017 para R$ 4.637 em 2025 — valorização de +23% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial Quinta dos Ypes
41 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2008 e jul/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 245.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 272.500 |
| nov/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 180.435 |
| nov/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 230.000 |
| jun/2023 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 264.000 |
| out/2022 | Apartamento | 90 m² | ~56 m² | R$ 280.000 |
Mostrando as 6 mais recentes, de 41 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Quinta dos Ypes
Quantos imóveis a Flow tem no Residencial Quinta dos Ypes?
Atualmente 1 imóvel disponível no Residencial Quinta dos Ypes, em Butantã.
Qual o preço de um imóvel à venda no Residencial Quinta dos Ypes?
Os imóveis à venda no Residencial Quinta dos Ypes partem de R$ 340.000, com mediana de R$ 340.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Residencial Quinta dos Ypes?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde, portao eletronico.