Morar em Parque Ipê
Parque Ipê tem 2 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 302.500. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Parque Ipê
84 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Quinta Dos Ypes41 vendas
- Alpes Do Ipe21 vendas
Ruas mais negociadas
- Rua Pierre Bonnet27 vendas
- Rua Ivan Popov10 vendas
- Rua Pedro Ferrer6 vendas
- Rua Juan Alfonseca5 vendas
- Rua Franco Paolantonio5 vendas
- Rua Saverio Quadrio5 vendas
Últimas vendas em Parque Ipê
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Casa | Rua Juan Alfonseca | 100 m² | R$ 430.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Mario Ancona | 164 m² | R$ 690.000 |
| mar/2026 | Casa | Rua Ivan Popov | 136 m² | R$ 320.000 |
| dez/2025 | Casa | Rua Nicola Spinelli | 84 m² | R$ 380.000 |
| dez/2025 | Apartamento | Rua Pierre Bonnet | 187 m² | R$ 490.000 |
| nov/2025 | Casa | Rua Nicola Spinelli | 84 m² | R$ 380.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos no Parque Ipê
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Parque Ipê?
Com base em 84 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Parque Ipê é de cerca de R$ 4.804/m² de área útil estimada (R$ 2.979/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Parque Ipê?
Atualmente 2 imóveis disponíveis em Parque Ipê, entre venda e locação.
