Condomínio Rouxinol — Avenida Mutinga, 4440, Jardim Santo Elias
Avenida Mutinga, 4440 · Jardim Santo Elias · São Paulo
Sobre o Condomínio Rouxinol
O Condomínio Rouxinol fica em Jardim Santo Elias, São Paulo, na Avenida Mutinga, 4440. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rouxinol. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Santo Elias, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rouxinol?
O Condomínio Rouxinol é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rouxinol
No Condomínio Rouxinol, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.410 em 2017 para R$ 8.821 em 2026 — valorização de +100% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rouxinol
104 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2013 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 800.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 395.701 |
| dez/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 155.840 |
| set/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 600.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 695.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 767.000 |
| out/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 700.000 |
| out/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 874.000 |
| out/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 680.000 |
| out/2024 | Apartamento | 128 m² | ~79 m² | R$ 820.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 104 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rouxinol
O Condomínio Rouxinol tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Rouxinol nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Santo Elias.