Condomínio Edc e Jd Sao Paulo — Avenida Leôncio de Magalhães, 1004, Jardim São Paulo Zona Norte
Avenida Leôncio de Magalhães, 1004 · Jardim São Paulo Zona Norte · São Paulo
Sobre o Condomínio Edc e Jd Sao Paulo
O Condomínio Edc e Jd Sao Paulo fica em Jardim São Paulo Zona Norte, São Paulo, na Avenida Leôncio de Magalhães, 1004. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar e 35 m². Para comprar, os valores começam em R$ 500.000 (mediana de R$ 500.000).
Apartamentos à venda no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo
Localização
Localização aproximada — Jardim São Paulo Zona Norte, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo
No Condomínio Edc e Jd Sao Paulo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.115 em 2020 para R$ 6.176 em 2024 — valorização de +98% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo
55 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2010 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 300.000 |
| set/2024 | Comercial | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| set/2024 | Comercial | 82 m² | ~51 m² | R$ 300.000 |
| dez/2023 | Comercial | 71 m² | ~44 m² | R$ 310.000 |
| mar/2022 | Comercial | 69 m² | ~43 m² | R$ 120.000 |
| jan/2022 | Comercial | 63 m² | ~39 m² | R$ 398.000 |
| jun/2020 | Comercial | 67 m² | ~42 m² | R$ 150.000 |
| jan/2020 | Comercial | 77 m² | ~48 m² | R$ 125.000 |
| dez/2016 | Comercial | 77 m² | ~48 m² | R$ 475.000 |
| dez/2016 | Comercial | 79 m² | ~49 m² | R$ 525.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 55 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Edc e Jd Sao Paulo
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo, em Jardim São Paulo Zona Norte.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo?
Os imóveis à venda no Condomínio Edc e Jd Sao Paulo partem de R$ 500.000, com mediana de R$ 500.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.