Condomínio Tulipa e Orquidea — Rua Cristovao Vaz, 90, Jardim São Paulo Zona Norte
Rua Cristovao Vaz, 90 · Jardim São Paulo Zona Norte · São Paulo
Sobre o Condomínio Tulipa e Orquidea
O Condomínio Tulipa e Orquidea fica em Jardim São Paulo Zona Norte, São Paulo, na Rua Cristovao Vaz, 90. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Tulipa e Orquidea. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim São Paulo Zona Norte, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Tulipa e Orquidea?
O Condomínio Tulipa e Orquidea é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Tulipa e Orquidea
No Condomínio Tulipa e Orquidea, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.750 em 2023 para R$ 6.785 em 2026 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Tulipa e Orquidea
7 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2022 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.650.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.160.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.190.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.200.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.475.307 |
| mar/2023 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.320.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 334 m² | ~207 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando as 7 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Tulipa e Orquidea é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Tulipa e Orquidea
O Condomínio Tulipa e Orquidea tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Tulipa e Orquidea nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim São Paulo Zona Norte.