Condomínio Parque das Orquideas — Rua Jaracatia, 257, Jardim Umarizal
Rua Jaracatia, 257 · Jardim Umarizal · São Paulo
Sobre o Condomínio Parque das Orquideas
O Condomínio Parque das Orquideas fica em Jardim Umarizal, São Paulo, na Rua Jaracatia, 257. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Parque das Orquideas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Umarizal, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Parque das Orquideas?
O Condomínio Parque das Orquideas é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Parque das Orquideas
No Condomínio Parque das Orquideas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.166 em 2020 para R$ 4.977 em 2025 — valorização de +130% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Parque das Orquideas
76 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2020 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 180.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 180.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 180.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 260.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 300.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 240.000 |
| out/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 280.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 81 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 76 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Parque das Orquideas
O Condomínio Parque das Orquideas tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Parque das Orquideas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Umarizal.