Condomínio Amazonas — Rua Juan Aldama, 361, Jardim Umuarama
Rua Juan Aldama, 361 · Jardim Umuarama · São Paulo
Sobre o Condomínio Amazonas
O Condomínio Amazonas fica em Jardim Umuarama, São Paulo, na Rua Juan Aldama, 361. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Amazonas. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardim Umuarama, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Amazonas?
O Condomínio Amazonas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Amazonas
No Condomínio Amazonas, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.768 em 2020 para R$ 3.879 em 2022 — valorização de +3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Amazonas
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2009 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 270.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 250.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 180.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 232.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 124.607 |
| ago/2021 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 208.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 190.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 184.000 |
| out/2020 | Apartamento | 76 m² | ~47 m² | R$ 195.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 95 m² | ~59 m² | R$ 200.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Amazonas?
O Condomínio Amazonas é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Amazonas
O Condomínio Amazonas tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Amazonas nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardim Umuarama.
Quais as comodidades do Condomínio Amazonas?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, quadra, salão de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.