Condomínio Rio de Janeiro — Rua Odemis, 139, Jardim Umuarama
Rua Odemis, 139 · Jardim Umuarama · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio de Janeiro
O Condomínio Rio de Janeiro fica em Jardim Umuarama, São Paulo, na Rua Odemis, 139. O prédio tem 14 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mar/2012 a jun/2025. A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio de Janeiro. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Jardim Umuarama, São Paulo.
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O Condomínio Rio de Janeiro tem 14 vendas registradas entre mar/2012 e jun/2025 na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio de Janeiro
No Condomínio Rio de Janeiro, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.392 em 2018 para R$ 4.905 em 2025 — valorização de +12% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio de Janeiro
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2012 e jun/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 250.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 200.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 205.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 210.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 195.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 183.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 220.000 |
| ago/2017 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 185.497 |
| mar/2016 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 190.000 |
| ago/2015 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 190.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio de Janeiro
Quantas vendas o Condomínio Rio de Janeiro já teve?
O Condomínio Rio de Janeiro tem 14 vendas registradas na base ITBI da Prefeitura de São Paulo, de mar/2012 a jun/2025.