Condomínio Guaracema — Alameda Lorena, 289, Jardins
Alameda Lorena, 289 · Jardins · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaracema
O Condomínio Guaracema fica em Jardins, São Paulo, na Alameda Lorena, 289. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guaracema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde, bicicletário, aceita pets.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Jardins, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guaracema?
O Condomínio Guaracema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guaracema
No Condomínio Guaracema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 10.155 em 2017 para R$ 14.447 em 2026 — valorização de +42% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaracema
45 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.390.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.170.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.220.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.500.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.500.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.000.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.033.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.175.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 142 m² | ~88 m² | R$ 1.120.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 144 m² | ~89 m² | R$ 1.000.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 45 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Guaracema é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaracema
O Condomínio Guaracema tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Guaracema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Jardins.
Quais as comodidades do Condomínio Guaracema?
O condomínio conta com salão de festas, condominio fechado, elevador, portaria 24h, playground, área verde, bicicletário, aceita pets.