Morar em Jardins

Jardins tem 55 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.550.000 · faixa R$ 705.000–R$ 2.574.500. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Jardins

imóveis disponíveis

R$ 1.550.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 705.000–R$ 2.574.500

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 925.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

191

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +48%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Jardins

191 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

191

Valor mediano

R$ 730.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 10.171

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 10.417/m² útil est.

≈ R$ 6.458/m² de área total

Venda medianaR$ 900.000

Transações142

Sala Comercial

R$ 8.065/m² útil est.

≈ R$ 5.000/m² de área total

Venda medianaR$ 268.800

Transações44

Perfil por tipo

Apartamento74%

Casa3%

Sala Comercial23%

Por área total

Até 50 m²15%

50 a 100 m²24%

Acima de 100 m²61%

Condomínios mais negociados

Ruas mais negociadas

Rua Jose Maria Lisboa25 vendas
Avenida Nove De Julho17 vendas
Alameda Lorena14 vendas
Alameda Franca9 vendas
Rua Da Consolacao9 vendas
Alameda Campinas8 vendas

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Últimas vendas em Jardins

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Alameda Casa Branca	428 m²	R$ 5.250.000
jul/2026	Apartamento	Alameda Lorena	217 m²	R$ 2.214.000
jul/2026	Apartamento	Rua Jose Maria Lisboa	72 m²	R$ 500.000
jun/2026	Sala Comercial	Avenida Nove De Julho	27 m²	R$ 370.000
mai/2026	Apartamento	Alameda Itu	93 m²	R$ 660.000
abr/2026	Apartamento	Avenida Brig Luis Antonio	35 m²	R$ 179.040

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Outros 6 condomínios com imóveis disponíveis por perto

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R$ 1.350.000

a partir de

Condomínio Luminus Jardins

Jardim Paulistaa 484 m

1 quarto · 1 vaga · 41 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaSalão de festas

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R$ 1.510.000

a partir de

Condomínio Canopus

Consolaçãoa 502 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 113 m²

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R$ 1.290.000

a partir de

Ed.sta Julia

Jardim Paulistaa 513 m

3 quartos · 1 suíte · 126 m²

Elevador

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R$ 1.820.000

a partir de

Condomínio Loft Sao Paulo Ii

Consolaçãoa 568 m

1 quarto · 1 suíte · 2 vagas · 70 m² · + 1 outra planta

PiscinaAcademiaElevador

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R$ 1.430.000

a partir de

Condomínio Dakota Jardins

Jardim Paulistaa 628 m

2 quartos · 1 suíte · 1 vaga · 74 m²

PiscinaEspaço gourmetSalão de festas

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R$ 1.340.000

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Condomínio Bios Center

Bela Vistaa 692 m

4 vagas · 105 m²

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Por número de quartos no Jardins

apartamentos de 1 quarto apartamentos de 2 quartos apartamentos de 3 quartos apartamentos de 4 ou mais quartos coberturas de 4 ou mais quartos

Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jardins?

Com base em 191 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jardins é de cerca de R$ 10.171/m² de área útil estimada (R$ 6.306/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jardins?

Atualmente 55 imóveis disponíveis em Jardins, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jardins?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jardins na Flow é de R$ 1.550.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.