Morar em Jardins

Jardins tem 63 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.625.000 · faixa R$ 735.000–R$ 3.800.000. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Jardins

188 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

188

Valor mediano

R$ 730.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 10.132

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

Apartamento

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 10.264/m² útil est.

≈ R$ 6.364/m² de área total

Venda medianaR$ 900.000

Transações139

Sala Comercial

R$ 8.065/m² útil est.

≈ R$ 5.000/m² de área total

Venda medianaR$ 268.800

Transações44

Perfil por tipo

Apartamento74%

Casa3%

Sala Comercial23%

Por área total

Até 50 m²15%

50 a 100 m²24%

Acima de 100 m²61%

Condomínios mais negociados

Bc Bela Cintra90 vendas
Vitacon On Lorena57 vendas
Alameda Jardins53 vendas
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Lido Di Venezia38 vendas
Bamby37 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Jose Maria Lisboa24 vendas
Avenida Nove De Julho17 vendas
Alameda Lorena13 vendas
Alameda Franca9 vendas
Rua Da Consolacao9 vendas
Alameda Campinas8 vendas

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Últimas vendas em Jardins

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Sala Comercial	27 m²	R$ 370.000
mai/2026	Apartamento	93 m²	R$ 660.000
abr/2026	Apartamento	35 m²	R$ 179.040
abr/2026	Apartamento	214 m²	R$ 2.029.451
mar/2026	Apartamento	45 m²	R$ 800.000
mar/2026	Apartamento	251 m²	R$ 1.700.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Jardins?

Com base em 188 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Jardins é de cerca de R$ 10.132/m² de área útil estimada (R$ 6.282/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Jardins?

Atualmente 63 imóveis disponíveis em Jardins, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Jardins?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Jardins na Flow é de R$ 1.625.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.