Condomínio Villa Marchetti — Vila Mercedes, 203, Lapa
Vila Mercedes, 203 · Lapa · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Marchetti
O Condomínio Villa Marchetti fica em Lapa, São Paulo, na Vila Mercedes, 203. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Marchetti. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, espaço gourmet, sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Lapa, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Villa Marchetti?
O Condomínio Villa Marchetti é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Marchetti
No Condomínio Villa Marchetti, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.848 em 2019 para R$ 7.347 em 2023 — valorização de +52% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Marchetti
15 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.895.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.485.000 |
| set/2023 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.410.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.560.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.260.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 960.000 |
| set/2019 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.000.000 |
| jul/2016 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 800.000 |
| jul/2014 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 1.460.000 |
| abr/2014 | Apartamento | 326 m² | ~202 m² | R$ 550.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 15 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Marchetti
O Condomínio Villa Marchetti tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Villa Marchetti nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Lapa.
Quais as comodidades do Condomínio Villa Marchetti?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, espaço gourmet, sala de jogos, acessibilidade, salão de festas, condominio fechado.