Residencial dos Estados — Rua Roque de Morais, 612, Limão
Rua Roque de Morais, 612 · Limão · São Paulo
Sobre o Residencial dos Estados
O Residencial dos Estados fica em Limão, São Paulo, na Rua Roque de Morais, 612. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Residencial dos Estados. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Limão, São Paulo.
Tem um imóvel no Residencial dos Estados?
O Residencial dos Estados é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Residencial dos Estados
No Residencial dos Estados, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.444 em 2021 para R$ 4.990 em 2026 — valorização de -8% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Residencial dos Estados
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 250.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 245.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 280.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 375.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 350.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 270.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 333.000 |
| set/2021 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 270.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 320.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 88 m² | ~55 m² | R$ 295.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial dos Estados
O Residencial dos Estados tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Residencial dos Estados nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Limão.