Condomínio Mirante Norte — Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210, Mandaqui
Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Mirante Norte
O Condomínio Mirante Norte fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua Epaminondas Melo do Amaral, 1210. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mirante Norte. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mirante Norte?
O Condomínio Mirante Norte é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mirante Norte
No Condomínio Mirante Norte, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.644 em 2022 para R$ 4.394 em 2026 — valorização de -5% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mirante Norte
22 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2016 e fev/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | Apartamento | 120 m² | ~74 m² | R$ 350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 390.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 380.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 146 m² | ~91 m² | R$ 419.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 469.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 382.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 420.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 365.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 162 m² | ~100 m² | R$ 450.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 139 m² | ~86 m² | R$ 290.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 22 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Mirante Norte?
O Condomínio Mirante Norte é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mirante Norte
O Condomínio Mirante Norte tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Mirante Norte nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.
Quais as comodidades do Condomínio Mirante Norte?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, espaço gourmet, interfone, lavanderia, salão de festas, churrasqueira, elevador.