Condomínio Montecatini — Rua Abura, 40, Mandaqui
Rua Abura, 40 · Mandaqui · São Paulo
Sobre o Condomínio Montecatini
O Condomínio Montecatini fica em Mandaqui, São Paulo, na Rua Abura, 40. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Montecatini. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mandaqui, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Montecatini?
O Condomínio Montecatini é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Montecatini
No Condomínio Montecatini, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.032 em 2018 para R$ 4.239 em 2026 — valorização de +40% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Montecatini
27 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2018 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 290.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 325.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 185.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 225.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 190.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 337.770 |
| fev/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 235.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 280.000 |
| set/2023 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 150.000 |
| out/2022 | Apartamento | 117 m² | ~73 m² | R$ 300.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 27 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Montecatini?
O Condomínio Montecatini é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Montecatini
O Condomínio Montecatini tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Montecatini nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mandaqui.
Quais as comodidades do Condomínio Montecatini?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, interfone, lavanderia, churrasqueira, elevador.