Condomínio Advanced Moema — Rua Araguari, 536, Moema
Rua Araguari, 536 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Advanced Moema
O Condomínio Advanced Moema fica em Moema, São Paulo, na Rua Araguari, 536. É um endereço de alta procura: 4 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Advanced Moema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Advanced Moema?
O Condomínio Advanced Moema é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Advanced Moema
No Condomínio Advanced Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 11.189 em 2020 para R$ 12.932 em 2026 — valorização de +16% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Advanced Moema
54 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.780.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.760.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 2.350.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 411.571 |
| abr/2024 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 2.030.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.990.000 |
| set/2023 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 2.160.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.578.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.900.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 222 m² | ~138 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 54 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Advanced Moema é muito procurado — 4 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Advanced Moema
O Condomínio Advanced Moema tem procura?
Sim. Foram 4 imóveis vendidos no Condomínio Advanced Moema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Advanced Moema?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, sauna, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira, elevador.