Condomínio Contemp Moema — Rua Araguari, 449, Moema
Rua Araguari, 449 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Contemp Moema
O Condomínio Contemp Moema fica em Moema, São Paulo, na Rua Araguari, 449. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Contemp Moema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Contemp Moema?
O Condomínio Contemp Moema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Contemp Moema
No Condomínio Contemp Moema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 12.897 em 2017 para R$ 16.716 em 2025 — valorização de +30% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Contemp Moema
71 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.250.000 |
| set/2025 | Apartamento | 265 m² | ~164 m² | R$ 1.000.000 |
| set/2025 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 2.850.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 3.300.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 265 m² | ~164 m² | R$ 2.600.000 |
| jul/2023 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 3.132.058 |
| jul/2022 | Apartamento | 275 m² | ~171 m² | R$ 1.716.376 |
| jul/2021 | Apartamento | 260 m² | ~161 m² | R$ 2.583.520 |
| jul/2021 | Apartamento | 259 m² | ~161 m² | R$ 2.900.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 259 m² | ~161 m² | R$ 1.798.230 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 71 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Contemp Moema é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Contemp Moema
O Condomínio Contemp Moema tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Contemp Moema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Contemp Moema?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador, cameras de seguranca.