Condomínio Giacomo Puccini — Avenida Moaci, 263, Moema
Avenida Moaci, 263 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Giacomo Puccini
O Condomínio Giacomo Puccini fica em Moema, São Paulo, na Avenida Moaci, 263. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Giacomo Puccini. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Giacomo Puccini?
O Condomínio Giacomo Puccini é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Giacomo Puccini
No Condomínio Giacomo Puccini, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.176 em 2018 para R$ 6.981 em 2023 — valorização de -3% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Giacomo Puccini
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre out/2006 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 662.068 |
| out/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 640.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 426.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 580.000 |
| out/2020 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 700.000 |
| ago/2018 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 530.000 |
| abr/2018 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 680.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 600.000 |
| dez/2012 | Apartamento | 134 m² | ~83 m² | R$ 220.000 |
| ago/2011 | Apartamento | 136 m² | ~84 m² | R$ 209.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Giacomo Puccini
O Condomínio Giacomo Puccini tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Giacomo Puccini nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.