Condomínio Nova York — Avenida Iraí, 175, Moema
Avenida Iraí, 175 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Nova York
O Condomínio Nova York fica em Moema, São Paulo, na Avenida Iraí, 175. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 3 dormitórios e 70 m². Para comprar, os valores começam em R$ 748.000 (mediana de R$ 748.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
Apartamentos à venda no Condomínio Nova York
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Nova York
No Condomínio Nova York, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.281 em 2019 para R$ 10.023 em 2025 — valorização de +60% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nova York
40 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2007 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 670.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 600.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 747.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 640.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 505.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 700.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 750.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 540.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 103 m² | ~64 m² | R$ 600.000 |
| jul/2022 | Apartamento | 208 m² | ~129 m² | R$ 905.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 40 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nova York
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Nova York?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Nova York, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Nova York?
Os imóveis à venda no Condomínio Nova York partem de R$ 748.000, com mediana de R$ 748.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Nova York?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, portao eletronico, interfone, lavanderia, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.