Condomínio Ted Lapidus — Rua Rouxinol, 519, Moema
Rua Rouxinol, 519 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio Ted Lapidus
O Condomínio Ted Lapidus fica em Moema, São Paulo, na Rua Rouxinol, 519. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Ted Lapidus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Ted Lapidus?
O Condomínio Ted Lapidus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Ted Lapidus
No Condomínio Ted Lapidus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.108 em 2018 para R$ 15.392 em 2025 — valorização de +90% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Ted Lapidus
26 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.756.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 2.112.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.221.000 |
| out/2024 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 2.285.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.620.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.070.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.610.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 730.000 |
| mar/2018 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 1.050.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 184 m² | ~114 m² | R$ 800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 26 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Ted Lapidus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Ted Lapidus
O Condomínio Ted Lapidus tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Ted Lapidus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Moema.
Quais as comodidades do Condomínio Ted Lapidus?
O condomínio conta com salão de jogos, salão de festas, quadra de squash, churrasqueira, portaria 24h, playground, academia, gerador.