Condomínio V. S. Margheritta — Avenida Macuco, 404, Moema
Avenida Macuco, 404 · Moema · São Paulo
Sobre o Condomínio V. S. Margheritta
O Condomínio V. S. Margheritta fica em Moema, São Paulo, na Avenida Macuco, 404. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 4 dormitórios e 250 m². Para comprar, os valores começam em R$ 2.789.000 (mediana de R$ 2.789.000). O condomínio conta com recreação, salão de festas, elevador, playground, área verde, academia, bicicletário, piscina.
Apartamentos à venda no Condomínio V. S. Margheritta
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Moema, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio V. S. Margheritta
No Condomínio V. S. Margheritta, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.937 em 2018 para R$ 11.316 em 2023 — valorização de +43% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio V. S. Margheritta
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2006 e fev/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| fev/2025 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.550.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.550.000 |
| out/2023 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.650.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.900.000 |
| set/2022 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.725.000 |
| fev/2022 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.650.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 425 m² | ~264 m² | R$ 3.200.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.740.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.791.000 |
| set/2020 | Apartamento | 253 m² | ~157 m² | R$ 1.500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio V. S. Margheritta
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio V. S. Margheritta?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio V. S. Margheritta, em Moema.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio V. S. Margheritta?
Os imóveis à venda no Condomínio V. S. Margheritta partem de R$ 2.789.000, com mediana de R$ 2.789.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio V. S. Margheritta?
O condomínio conta com recreação, salão de festas, elevador, playground, área verde, academia, bicicletário, piscina.