Condomínio Agulhas Negras — Avenida Paes de Barros, 1340, Mooca
Avenida Paes de Barros, 1340 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Agulhas Negras
O Condomínio Agulhas Negras fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Paes de Barros, 1340. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Agulhas Negras. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portao eletronico, quadra, interfone, espaço pet, salão de jogos, salão de festas, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Agulhas Negras?
O Condomínio Agulhas Negras é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Agulhas Negras
No Condomínio Agulhas Negras, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.134 em 2017 para R$ 6.235 em 2025 — valorização de +51% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Agulhas Negras
24 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2009 e set/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| set/2025 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 480.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 520.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 460.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 590.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 350.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 390.000 |
| nov/2019 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 237.000 |
| ago/2019 | Apartamento | 119 m² | ~74 m² | R$ 325.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 360.000 |
| nov/2017 | Apartamento | 135 m² | ~84 m² | R$ 342.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 24 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Agulhas Negras é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Agulhas Negras
O Condomínio Agulhas Negras tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Agulhas Negras nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Agulhas Negras?
O condomínio conta com portao eletronico, quadra, interfone, espaço pet, salão de jogos, salão de festas, elevador, portaria 24h.