Condomínio Carmelo Adam — Avenida Paes de Barros, 2520, Mooca
Avenida Paes de Barros, 2520 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Carmelo Adam
O Condomínio Carmelo Adam fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Paes de Barros, 2520. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Carmelo Adam. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, sauna, zelador, condominio fechado, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Carmelo Adam?
O Condomínio Carmelo Adam é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Carmelo Adam
No Condomínio Carmelo Adam, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.961 em 2023 para R$ 4.010 em 2025 — valorização de +1% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Carmelo Adam
14 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2010 e ago/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 630.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 488.800 |
| mar/2023 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 605.000 |
| fev/2023 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 500.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 736.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 685.000 |
| dez/2020 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 480.000 |
| fev/2015 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 450.000 |
| jun/2014 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 570.000 |
| nov/2012 | Apartamento | 225 m² | ~140 m² | R$ 440.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 14 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Carmelo Adam?
O Condomínio Carmelo Adam é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Carmelo Adam
O Condomínio Carmelo Adam tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Carmelo Adam nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Carmelo Adam?
O condomínio conta com piscina, sauna, zelador, condominio fechado, churrasqueira, elevador.