Condomínio Guarani — Avenida Do Oratorio, 1851, Mooca
Avenida Do Oratorio, 1851 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Guarani
O Condomínio Guarani fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Do Oratorio, 1851. É um endereço de alta procura: 6 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Guarani. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Guarani?
O Condomínio Guarani é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Guarani
No Condomínio Guarani, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.255 em 2017 para R$ 7.248 em 2026 — valorização de +38% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guarani
151 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jan/2010 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 400.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 425.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 399.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 303.677 |
| dez/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 360.000 |
| out/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 390.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 350.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 87 m² | ~54 m² | R$ 410.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 385.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 382.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 151 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Guarani?
O Condomínio Guarani é muito procurado — 6 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guarani
O Condomínio Guarani tem procura?
Sim. Foram 6 imóveis vendidos no Condomínio Guarani nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Guarani?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, quadra, espaço gourmet, interfone, salão de festas, condominio fechado, churrasqueira.