Condomínio Iguacu — Avenida Paes de Barros, 1463, Mooca
Avenida Paes de Barros, 1463 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Iguacu
O Condomínio Iguacu fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Paes de Barros, 1463. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Iguacu. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Iguacu?
O Condomínio Iguacu é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Iguacu
No Condomínio Iguacu, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.790 em 2017 para R$ 4.352 em 2026 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Iguacu
17 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2006 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 484 m² | ~300 m² | R$ 1.200.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 455.000 |
| set/2024 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 545.000 |
| set/2018 | Apartamento | 156 m² | ~97 m² | R$ 290.000 |
| out/2017 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 850.000 |
| mar/2017 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 400.000 |
| ago/2016 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 750.000 |
| mai/2014 | Apartamento | 266 m² | ~165 m² | R$ 600.000 |
| abr/2014 | Apartamento | 484 m² | ~300 m² | R$ 650.000 |
| mai/2013 | Apartamento | 153 m² | ~95 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 17 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Iguacu
O Condomínio Iguacu tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Iguacu nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.