Condomínio Manaus — Rua Manaus, 394, Mooca
Rua Manaus, 394 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Manaus
O Condomínio Manaus fica em Mooca, São Paulo, na Rua Manaus, 394. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Manaus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, churrasqueira, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Manaus?
O Condomínio Manaus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Manaus
No Condomínio Manaus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.139 em 2024 para R$ 4.202 em 2025 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Manaus
18 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 312 m² | ~193 m² | R$ 832.000 |
| set/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 415.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 550.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 435.000 |
| set/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 450.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 325.000 |
| fev/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 320.000 |
| out/2021 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 350.000 |
| nov/2016 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 480.000 |
| dez/2013 | Apartamento | 312 m² | ~193 m² | R$ 500.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 18 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Manaus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Manaus
O Condomínio Manaus tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Manaus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Manaus?
O condomínio conta com piscina, churrasqueira, área verde.