Condomínio Miami — Avenida Paes de Barros, 2221, Mooca
Avenida Paes de Barros, 2221 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Miami
O Condomínio Miami fica em Mooca, São Paulo, na Avenida Paes de Barros, 2221. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Miami. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Miami?
O Condomínio Miami é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Miami
No Condomínio Miami, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.468 em 2021 para R$ 4.190 em 2023 — valorização de -6% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Miami
12 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2009 e mar/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 500.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 595.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 530.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 570.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 360.000 |
| jan/2022 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 585.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 600.000 |
| jan/2021 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 530.000 |
| fev/2018 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 460.000 |
| dez/2012 | Apartamento | 204 m² | ~126 m² | R$ 260.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 12 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Miami
O Condomínio Miami tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Miami nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.