Condomínio Patio Mooca — Rua Ibitinga, 263, Mooca
Rua Ibitinga, 263 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Patio Mooca
O Condomínio Patio Mooca fica em Mooca, São Paulo, na Rua Ibitinga, 263. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Patio Mooca. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Patio Mooca?
O Condomínio Patio Mooca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Patio Mooca
No Condomínio Patio Mooca, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.113 em 2024 para R$ 10.347 em 2025 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Patio Mooca
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2024 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 2.020.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 252 m² | ~156 m² | R$ 1.500.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 262 m² | ~162 m² | R$ 1.780.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 265 m² | ~164 m² | R$ 1.700.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 252 m² | ~156 m² | R$ 1.118.640 |
| nov/2024 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 1.100.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 250 m² | ~155 m² | R$ 1.700.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 265 m² | ~164 m² | R$ 1.500.000 |
| mai/2024 | Apartamento | 252 m² | ~156 m² | R$ 959.376 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Patio Mooca?
O Condomínio Patio Mooca é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Patio Mooca
O Condomínio Patio Mooca tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Patio Mooca nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Patio Mooca?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, interfone, sala de jogos, lavanderia, condominio fechado, elevador, área verde.