Condomínio Patricia — Rua Canuto Saraiva, 452, Mooca
Rua Canuto Saraiva, 452 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Patricia
O Condomínio Patricia fica em Mooca, São Paulo, na Rua Canuto Saraiva, 452. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Patricia. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, área verde.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Patricia?
O Condomínio Patricia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Patricia
No Condomínio Patricia, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.506 em 2017 para R$ 5.561 em 2026 — valorização de +59% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Patricia
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mai/2008 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 368.000 |
| jan/2026 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 425.000 |
| abr/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 244.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 410.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 425.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 400.000 |
| out/2022 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 407.000 |
| ago/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 300.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 230.000 |
| mar/2021 | Apartamento | 115 m² | ~71 m² | R$ 350.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Patricia?
O Condomínio Patricia é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Patricia
O Condomínio Patricia tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Patricia nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Patricia?
O condomínio conta com aceita pets, recreação, salão de festas, churrasqueira, elevador, playground, área verde.