Condomínio Vivaz Estação Belém — Rua Siqueira Bueno, 656, Mooca
Rua Siqueira Bueno, 656 · Mooca · São Paulo
Sobre o Condomínio Vivaz Estação Belém
O Condomínio Vivaz Estação Belém fica em Mooca, São Paulo, na Rua Siqueira Bueno, 656. É um endereço de alta procura: 18 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Vivaz Estação Belém. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portao eletronico, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Mooca, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Vivaz Estação Belém?
O Condomínio Vivaz Estação Belém é muito procurado — 18 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Vivaz Estação Belém
No Condomínio Vivaz Estação Belém, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.956 em 2025 para R$ 10.081 em 2026 — valorização de +13% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Vivaz Estação Belém
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2025 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 350.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 177.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 49 m² | ~30 m² | R$ 345.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 150.646 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 148.000 |
| mar/2026 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 232.500 |
| fev/2026 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 320.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 198.109 |
| dez/2025 | Apartamento | 32 m² | ~20 m² | R$ 186.300 |
| dez/2025 | Apartamento | 43 m² | ~27 m² | R$ 285.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Vivaz Estação Belém é muito procurado — 18 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Vivaz Estação Belém
O Condomínio Vivaz Estação Belém tem procura?
Sim. Foram 18 imóveis vendidos no Condomínio Vivaz Estação Belém nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Mooca.
Quais as comodidades do Condomínio Vivaz Estação Belém?
O condomínio conta com aceita pets, sala de jogos, lavanderia, acessibilidade, condominio fechado, elevador, portao eletronico, quadra.