Condomínio Itapema — Rua Alexandre Benois, 50, Morumbi
Rua Alexandre Benois, 50 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Itapema
O Condomínio Itapema fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Alexandre Benois, 50. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Itapema. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Itapema?
O Condomínio Itapema é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Itapema
No Condomínio Itapema, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.215 em 2017 para R$ 4.802 em 2022 — valorização de +49% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Itapema
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 450.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 357.681 |
| set/2022 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 425.700 |
| mai/2022 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 474.000 |
| abr/2022 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 370.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 249 m² | ~154 m² | R$ 370.000 |
| set/2019 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 300.000 |
| mar/2019 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 200.000 |
| dez/2017 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 365.000 |
| jul/2017 | Apartamento | 143 m² | ~89 m² | R$ 205.039 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Itapema
O Condomínio Itapema tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Itapema nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Morumbi.