Condomínio Merlot Jardim Sul — Rua Nelson Gama de Oliveira, 825, Morumbi
Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Merlot Jardim Sul
O Condomínio Merlot Jardim Sul fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Nelson Gama de Oliveira, 825. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 2 dormitórios e 84 m². Para comprar, os valores começam em R$ 720.000 (mediana de R$ 720.000). O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia.
Apartamentos à venda no Condomínio Merlot Jardim Sul
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Merlot Jardim Sul
No Condomínio Merlot Jardim Sul, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.839 em 2017 para R$ 6.184 em 2026 — valorização de +28% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Aluguel por metragem
Valor pedido em anúncios (não é o valor fechado); metragens em faixa de ±3 m² agrupadas.
Últimas vendas no Condomínio Merlot Jardim Sul
116 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jun/2014 e jun/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 671.000 |
| jun/2026 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 740.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 615.000 |
| out/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 625.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 615.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 480.297 |
| jul/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 351.896 |
| fev/2025 | Apartamento | 163 m² | ~101 m² | R$ 610.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 735.000 |
| nov/2024 | Apartamento | 175 m² | ~109 m² | R$ 780.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 116 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Merlot Jardim Sul
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Merlot Jardim Sul?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Merlot Jardim Sul, em Morumbi.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Merlot Jardim Sul?
Os imóveis à venda no Condomínio Merlot Jardim Sul partem de R$ 720.000, com mediana de R$ 720.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Merlot Jardim Sul?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, sala de jogos, recreação, lavanderia.