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Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 — Apartamento 84m² à venda, 2 quartos, 2 suítes, 1 vaga

Rua Nelson Gama de Oliveira, 825 · Morumbi, São Paulo

Cód. FLOW1405

Quartos

Suítes

Banheiros

Vagas

84 m²

Área privativa

162 m²

Área total

2020

Ano

Venda

R$ 720.000

Condomínio R$ 1.362

IPTU R$ 3.265

Atendimento rápido pela Fabi, nossa IA.

Características do imóvel

✓Area_servico

✓Copa

✓Cozinha_integrada

✓Gas_encanado

✓Infraestrutura_ar_condicionado

✓Lavabo

✓Moveis_planejados

✓Sacada

✓Vista_permanente

✓Churrasqueira

✓Interfone

✓Piscina

✓Piso_laminado

Sobre o imóvel

Apartamento moderno com 2 suítes e lavabo, cozinha integrada à copa e sacada com vista permanente. Móveis planejados otimizam o espaço, proporcionando conforto e funcionalidade.

O condomínio

No Condomínio Merlot Jardim Sul.

🏊Piscina

🐾Aceita pets

✓Circuito de Seguranca

💆Spa

✓Interfone

✓Sala de Jogos

🤸Recreação

🧺Lavanderia

✓Acessibilidade

✓Condominio Fechado

🛗Elevador

🌳Área verde

🚲Bicicletário

✓Ronda/vigilancia

✓Portao Eletronico

🧖Sauna

⛹️Quadra

🍽️Espaço gourmet

🧸Brinquedoteca

🎱Salão de jogos

🎉Salão de festas

🍖Churrasqueira

👮Vigia

🛎️Portaria 24h

🛝Playground

🏋️Academia

Localização

Localização aproximada — Morumbi.

Transporte por perto

🚇Vila das BelezasMetrô · 1.3 km · ~17 min a pé 🚇Giovanni GronchiMetrô · 1.5 km · ~19 min a pé

Distância em linha reta a partir da localização aproximada do imóvel.

Vendas recentes no Merlot Jardim Sul

Preço e valorização no Merlot Jardim Sul

No Merlot Jardim Sul, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.839 em 2017 para R$ 6.184 em 2026 — valorização de +28% no período.

Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.

Valorização de 2017 a 2026

+28%

≈ +2,8% ao ano · R$/m² útil estimado