Condomínio Nimbus — Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18, Morumbi
Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18 · Morumbi · São Paulo
Sobre o Condomínio Nimbus
O Condomínio Nimbus fica em Morumbi, São Paulo, na Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 18. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Nimbus. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com portaria 24h, área verde, solario, cameras de seguranca, piscina, portao eletronico, sauna, quadra.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Morumbi, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Nimbus?
O Condomínio Nimbus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Nimbus
No Condomínio Nimbus, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 3.919 em 2017 para R$ 4.260 em 2025 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Nimbus
39 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 550.000 |
| nov/2025 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 575.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 590.000 |
| nov/2023 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 500.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 414 m² | ~257 m² | R$ 794.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 380.000 |
| out/2021 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 525.000 |
| set/2021 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 450.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 405.000 |
| out/2020 | Apartamento | 213 m² | ~132 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 39 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
Tem um imóvel no Condomínio Nimbus?
O Condomínio Nimbus é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Nimbus
O Condomínio Nimbus tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Nimbus nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Morumbi.
Quais as comodidades do Condomínio Nimbus?
O condomínio conta com portaria 24h, área verde, solario, cameras de seguranca, piscina, portao eletronico, sauna, quadra.