Condomínio Bocaina — Alameda Santos, 2384, Paraíso
Alameda Santos, 2384 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Bocaina
O Condomínio Bocaina fica em Paraíso, São Paulo, na Alameda Santos, 2384. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Bocaina. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado, elevador, portaria 24h.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Bocaina?
O Condomínio Bocaina é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Bocaina
No Condomínio Bocaina, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 7.744 em 2024 para R$ 10.479 em 2025 — valorização de +35% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Bocaina
19 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre fev/2006 e nov/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 1.900.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 157 m² | ~97 m² | R$ 1.020.000 |
| jan/2025 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 900.000 |
| out/2024 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 1.250.000 |
| jun/2024 | Apartamento | 170 m² | ~105 m² | R$ 360.000 |
| nov/2022 | Apartamento | 167 m² | ~104 m² | R$ 1.450.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 950.500 |
| mai/2018 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 200.000 |
| mai/2015 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 900.000 |
| mar/2015 | Apartamento | 166 m² | ~103 m² | R$ 883.600 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 19 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Bocaina
O Condomínio Bocaina tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Bocaina nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Bocaina?
O condomínio conta com aceita pets, condominio fechado, elevador, portaria 24h.