Morar em Paraíso

Paraíso tem 98 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.230.000 · faixa R$ 737.500–R$ 2.350.000. Aluguel mediano: R$ 10.300 · faixa R$ 7.775–R$ 13.500. Mediana do que está anunciado na Flow (preço pedido); mais abaixo, a mediana do que foi de fato transacionado, pelo ITBI.

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Mercado imobiliário em Paraíso

1.456 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jun/2026.

Vendas no período

1.456

Valor mediano

R$ 695.000

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.039

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 9.087/m² útil est.

≈ R$ 5.634/m² de área total

Venda medianaR$ 690.000

Transações1.255

Casa

R$ 15.524/m² útil est.

≈ R$ 9.625/m² de área total

Venda medianaR$ 1.500.000

Transações76

Sala Comercial

R$ 9.577/m² útil est.

≈ R$ 5.938/m² de área total

Venda medianaR$ 654.000

Transações125

Perfil por tipo

Apartamento86%

Casa5%

Sala Comercial9%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²31%

Acima de 100 m²66%

Condomínios mais negociados

East Side210 vendas
Stella Vega201 vendas
Paradise Garden132 vendas
Signature By Ott118 vendas
The Office V Mariana104 vendas
You Go Vila Mariana94 vendas

Ruas mais negociadas

Rua Sampaio Viana142 vendas
Rua Abilio Soares101 vendas
Rua Manuel Da Nobrega95 vendas
Rua Leoncio De Carvalho86 vendas
Rua Maria Figueiredo84 vendas
Rua Afonso De Freitas71 vendas

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Últimas vendas em Paraíso

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Área total	Valor
jun/2026	Apartamento	89 m²	R$ 650.000
jun/2026	Apartamento	101 m²	R$ 720.000
jun/2026	Apartamento	58 m²	R$ 387.500
jun/2026	Apartamento	165 m²	R$ 724.744
jun/2026	Apartamento	253 m²	R$ 2.480.000
jun/2026	Apartamento	163 m²	R$ 1.350.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Condomínios em destaque

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Paraíso?

Com base em 1.456 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Paraíso é de cerca de R$ 9.039/m² de área útil estimada (R$ 5.604/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Paraíso?

Atualmente 98 imóveis disponíveis em Paraíso, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Paraíso?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Paraíso na Flow é de R$ 1.230.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.

Qual o valor mediano de aluguel em Paraíso?

A mediana do aluguel residencial anunciado em Paraíso na Flow é de R$ 10.300 por mês.