Morar em Paraíso

Paraíso tem 97 imóveis disponíveis na Flow. Preço mediano de venda: R$ 1.165.000 · faixa R$ 726.250–R$ 2.320.711. Mediana do que está anunciado na Flow — preço pedido, não o valor fechado. O que foi de fato transacionado vem do ITBI da Prefeitura.

O que está anunciado

Na Flow, hoje · Paraíso

imóveis disponíveis

R$ 1.165.000

mediana de venda (residencial)

faixa R$ 726.250–R$ 2.320.711

Preço PEDIDO no anúncio — não é o valor fechado.

O que foi vendido

ITBI da Prefeitura de São Paulo · jul/2018–jul/2026

R$ 700.000

mediana das transações residenciais · jul/2018–jul/2026

1.475

vendas registradas · jul/2018–jul/2026

▲ +23%

no m² de apartamento · 2018–2026

Preço FECHADO, registrado na Prefeitura.

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Mercado imobiliário em Paraíso

1.475 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2018 e jul/2026.

Vendas no período

1.475

Valor mediano

R$ 698.740

R$/m² útil est. (mediana)

R$ 9.046

Evolução do preço por m² útil (estimado)

Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).

ApartamentoCasaSala Comercial

Preço por tipo de imóvel

Apartamento

R$ 9.092/m² útil est.

≈ R$ 5.637/m² de área total

Venda medianaR$ 694.500

Transações1.272

Casa

R$ 15.524/m² útil est.

≈ R$ 9.625/m² de área total

Venda medianaR$ 1.500.000

Transações76

Sala Comercial

R$ 9.677/m² útil est.

≈ R$ 6.000/m² de área total

Venda medianaR$ 675.000

Transações127

Perfil por tipo

Apartamento86%

Casa5%

Sala Comercial9%

Por área total

Até 50 m²3%

50 a 100 m²31%

Acima de 100 m²67%

Condomínios mais negociados

East Side211 vendas
Stella Vega201 vendas
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The Office V Mariana104 vendas
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Ruas mais negociadas

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Rua Abilio Soares102 vendas
Rua Manuel Da Nobrega95 vendas
Rua Leoncio De Carvalho88 vendas
Rua Maria Figueiredo85 vendas
Rua Afonso De Freitas72 vendas

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Últimas vendas em Paraíso

Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).

Data	Tipo	Rua	Área total	Valor
jul/2026	Apartamento	Rua Maria Figueiredo	154 m²	R$ 1.020.000
jul/2026	Apartamento	Rua Artur Prado	84 m²	R$ 300.000
jul/2026	Apartamento	Avenida Bernardino De Campos	116 m²	R$ 1.235.000
jul/2026	Apartamento	Rua Chui	57 m²	R$ 440.000
jul/2026	Sala Comercial	Rua Treze De Maio	151 m²	R$ 2.400.000
jul/2026	Apartamento	Rua Sampaio Viana	667 m²	R$ 5.300.000

Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.

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Por número de quartos no Paraíso

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Perguntas frequentes

Qual o preço do m² em Paraíso?

Com base em 1.475 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Paraíso é de cerca de R$ 9.046/m² de área útil estimada (R$ 5.609/m² de área total).

Quantos imóveis a Flow tem em Paraíso?

Atualmente 97 imóveis disponíveis em Paraíso, entre venda e locação.

Qual o preço mediano de um imóvel à venda em Paraíso?

A mediana dos imóveis residenciais anunciados à venda em Paraíso na Flow é de R$ 1.165.000. É o preço pedido no anúncio — diferente da mediana das transações efetivamente registradas no ITBI, mostrada nesta página.