Condomínio Embiara — Rua Mario Amaral, 456, Paraíso
Rua Mario Amaral, 456 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Embiara
O Condomínio Embiara fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Mario Amaral, 456. É um endereço de alta procura: 3 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Embiara. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
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O Condomínio Embiara é muito procurado — 3 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Embiara
No Condomínio Embiara, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 6.298 em 2021 para R$ 9.921 em 2026 — valorização de +58% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Embiara
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre set/2007 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 2.065.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.810.000 |
| set/2025 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.500.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.600.000 |
| set/2022 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.600.000 |
| abr/2021 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.300.000 |
| fev/2021 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 1.160.000 |
| fev/2020 | Apartamento | 484 m² | ~300 m² | R$ 1.751.884 |
| dez/2009 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 650.000 |
| jul/2008 | Apartamento | 315 m² | ~195 m² | R$ 400.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Embiara
O Condomínio Embiara tem procura?
Sim. Foram 3 imóveis vendidos no Condomínio Embiara nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.