Condomínio Guaratuba — Rua Manuel da Nóbrega, 200, Paraíso
Rua Manuel da Nóbrega, 200 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Guaratuba
O Condomínio Guaratuba fica em Paraíso, São Paulo, na Rua Manuel da Nóbrega, 200. Na Flow há 1 imóvel disponível para comprar, com 1 dormitório e 38 m². Para comprar, os valores começam em R$ 540.000 (mediana de R$ 540.000). O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, portaria 24h.
Apartamentos à venda no Condomínio Guaratuba
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
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Preço e valorização no Condomínio Guaratuba
No Condomínio Guaratuba, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 8.374 em 2020 para R$ 9.142 em 2026 — valorização de +9% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Guaratuba
20 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre abr/2007 e abr/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 472.580 |
| jan/2026 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 285.000 |
| dez/2025 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 604.593 |
| out/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 473.223 |
| mar/2025 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 455.317 |
| ago/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 630.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 324.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 468.000 |
| out/2022 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 300.000 |
| out/2022 | Apartamento | 78 m² | ~48 m² | R$ 600.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 20 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Guaratuba
Quantos imóveis a Flow tem no Condomínio Guaratuba?
Atualmente 1 imóvel disponível no Condomínio Guaratuba, em Paraíso.
Qual o preço de um imóvel à venda no Condomínio Guaratuba?
Os imóveis à venda no Condomínio Guaratuba partem de R$ 540.000, com mediana de R$ 540.000. Esse é o preço pedido no anúncio, não o valor fechado.
Quais as comodidades do Condomínio Guaratuba?
O condomínio conta com aceita pets, portao eletronico, portaria 24h.