Condomínio Topaz — Avenida Armando Ferrentini, 285, Paraíso
Avenida Armando Ferrentini, 285 · Paraíso · São Paulo
Sobre o Condomínio Topaz
O Condomínio Topaz fica em Paraíso, São Paulo, na Avenida Armando Ferrentini, 285. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Topaz. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Paraíso, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Topaz?
O Condomínio Topaz é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Topaz
No Condomínio Topaz, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 9.031 em 2022 para R$ 7.442 em 2023 — valorização de -18% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Topaz
21 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2012 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 459 m² | ~285 m² | R$ 2.580.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 456 m² | ~283 m² | R$ 2.320.000 |
| out/2023 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 2.090.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 2.325.000 |
| mai/2023 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 1.950.000 |
| dez/2022 | Apartamento | 656 m² | ~407 m² | R$ 4.739.016 |
| jan/2022 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 1.800.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 2.550.000 |
| dez/2019 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 1.785.000 |
| jan/2018 | Apartamento | 453 m² | ~281 m² | R$ 1.800.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 21 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Topaz é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Topaz
O Condomínio Topaz tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Topaz nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Paraíso.
Quais as comodidades do Condomínio Topaz?
O condomínio conta com piscina, aceita pets, circuito de seguranca, spa, interfone, lavanderia, condominio fechado, elevador.