Condomínio Rio Niger — Rua Da Cavalgada, 290, Parque Edu Chaves
Rua Da Cavalgada, 290 · Parque Edu Chaves · São Paulo
Sobre o Condomínio Rio Niger
O Condomínio Rio Niger fica em Parque Edu Chaves, São Paulo, na Rua Da Cavalgada, 290. É um endereço de alta procura: 1 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Rio Niger. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Parque Edu Chaves, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Rio Niger?
O Condomínio Rio Niger é muito procurado — 1 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Rio Niger
No Condomínio Rio Niger, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.561 em 2017 para R$ 6.674 em 2025 — valorização de +20% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Rio Niger
29 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2009 e out/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| out/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 190.000 |
| jun/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 240.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 260.000 |
| mar/2024 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 220.000 |
| out/2022 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 150.000 |
| jun/2022 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 185.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 165.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 220.000 |
| set/2021 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 95.000 |
| jun/2021 | Apartamento | 58 m² | ~36 m² | R$ 220.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 29 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Rio Niger
O Condomínio Rio Niger tem procura?
Sim. Foram 1 imóveis vendidos no Condomínio Rio Niger nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Parque Edu Chaves.