Morar em Parque Edu Chaves
Parque Edu Chaves tem 3 imóveis disponíveis na Flow. Mediana das transações residenciais (ITBI): R$ 360.000. Mediana das transações residenciais registradas no bairro (base ITBI) — vendas concretizadas, normalmente abaixo do preço pedido nos anúncios.
Mercado imobiliário em Parque Edu Chaves
58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2018 e jun/2026.
Evolução do preço por m² útil (estimado)
Mediana anual por tipo · área útil estimada (≈ 62% da área total).
Preço por tipo de imóvel
Perfil por tipo
Por área total
Condomínios mais negociados
- Residencial Horto194 vendas
Ruas mais negociadas
- Avenida Edu Chaves8 vendas
- Rua Maj Baracca5 vendas
- Rua Jorge Newbery3 vendas
- Rua Basilio Alves Morango3 vendas
- Rua Major Baracca3 vendas
- Rua Aperibe2 vendas
Últimas vendas em Parque Edu Chaves
Transmissões de compra e venda registradas (integrais ≥99%).
| Data | Tipo | Rua | Área total | Valor |
|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | Casa | Rua Aperibe | 90 m² | R$ 400.000 |
| fev/2026 | Casa | Rua Tte Mario Barbedo | 138 m² | R$ 751.176 |
| jan/2026 | Casa | Rua Carlos Dos Santos | 105 m² | R$ 350.000 |
| dez/2025 | Casa | Avenida Edu Chaves | 196 m² | R$ 650.000 |
| nov/2025 | Casa | Rua Doutor Arlindo De Assis | 46 m² | R$ 385.000 |
| out/2025 | Casa | Rua Maj Baracca | 199 m² | R$ 1.000.000 |
Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99% do imóvel), valor ≥ R$ 50 mil, com mediana e proteção contra outliers. Áreas conforme registro (área total). O R$/m² de área útil é uma estimativa (útil ≈ 62% da área total, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Não representa oferta de venda.
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Condomínios em destaque
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Por número de quartos no Parque Edu Chaves
Perguntas frequentes
Qual o preço do m² em Parque Edu Chaves?
Com base em 58 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo, o preço mediano em Parque Edu Chaves é de cerca de R$ 4.638/m² de área útil estimada (R$ 2.876/m² de área total).
Quantos imóveis a Flow tem em Parque Edu Chaves?
Atualmente 3 imóveis disponíveis em Parque Edu Chaves, entre venda e locação.
Imóveis em Parque Edu Chaves
ComprarCód. FL3002065
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ComprarCód. FLOW1512