Condomínio Up Campo Limpo — Rua Quipa, 246, Parque Esmeralda
Rua Quipa, 246 · Parque Esmeralda · São Paulo
Sobre o Condomínio Up Campo Limpo
O Condomínio Up Campo Limpo fica em Parque Esmeralda, São Paulo, na Rua Quipa, 246. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Up Campo Limpo. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Parque Esmeralda, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Up Campo Limpo?
O Condomínio Up Campo Limpo é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Up Campo Limpo
No Condomínio Up Campo Limpo, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.331 em 2021 para R$ 5.068 em 2024 — valorização de +17% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Up Campo Limpo
9 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre ago/2020 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 280.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 80 m² | ~50 m² | R$ 235.000 |
| dez/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 245.000 |
| abr/2024 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 220.000 |
| ago/2023 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 275.000 |
| mai/2022 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 320.000 |
| nov/2021 | Apartamento | 123 m² | ~76 m² | R$ 275.000 |
| mai/2021 | Apartamento | 74 m² | ~46 m² | R$ 232.000 |
| ago/2020 | Apartamento | 98 m² | ~61 m² | R$ 210.359 |
Mostrando as 9 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Up Campo Limpo
O Condomínio Up Campo Limpo tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Up Campo Limpo nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Parque Esmeralda.