Condomínio Villa Lobos — Rua Francisco Coimbra, 583, Penha de França
Rua Francisco Coimbra, 583 · Penha de França · São Paulo
Sobre o Condomínio Villa Lobos
O Condomínio Villa Lobos fica em Penha de França, São Paulo, na Rua Francisco Coimbra, 583. É um endereço de alta procura: 5 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Villa Lobos. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha de França, São Paulo.
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O Condomínio Villa Lobos é muito procurado — 5 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Villa Lobos
No Condomínio Villa Lobos, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 5.085 em 2017 para R$ 6.829 em 2026 — valorização de +34% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Villa Lobos
48 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre dez/2006 e mai/2026.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 480.000 |
| abr/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 470.000 |
| fev/2026 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 458.000 |
| out/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 470.000 |
| ago/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 350.000 |
| mar/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 440.000 |
| fev/2025 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 450.000 |
| set/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 470.000 |
| ago/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 460.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 111 m² | ~69 m² | R$ 419.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 48 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Villa Lobos
O Condomínio Villa Lobos tem procura?
Sim. Foram 5 imóveis vendidos no Condomínio Villa Lobos nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha de França.