Condomínio Mais Guaiauna — Rua Guaiauna, 644, Penha
Rua Guaiauna, 644 · Penha · São Paulo
Sobre o Condomínio Mais Guaiauna
O Condomínio Mais Guaiauna fica em Penha, São Paulo, na Rua Guaiauna, 644. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Mais Guaiauna. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar. O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.
O que o condomínio oferece
Localização
Localização aproximada — Penha, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Mais Guaiauna?
O Condomínio Mais Guaiauna é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Mais Guaiauna
No Condomínio Mais Guaiauna, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 4.332 em 2021 para R$ 7.090 em 2025 — valorização de +64% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Mais Guaiauna
11 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre jul/2021 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 263.000 |
| set/2025 | Apartamento | 91 m² | ~56 m² | R$ 400.000 |
| jul/2025 | Apartamento | 73 m² | ~45 m² | R$ 390.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 75 m² | ~47 m² | R$ 300.000 |
| jul/2024 | Apartamento | 96 m² | ~60 m² | R$ 380.000 |
| out/2023 | Apartamento | 48 m² | ~30 m² | R$ 260.000 |
| mar/2022 | Apartamento | 89 m² | ~55 m² | R$ 264.000 |
| dez/2021 | Apartamento | 39 m² | ~24 m² | R$ 240.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 54 m² | ~33 m² | R$ 145.000 |
| jul/2021 | Apartamento | 35 m² | ~22 m² | R$ 94.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 11 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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O Condomínio Mais Guaiauna é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
Perguntas frequentes sobre o Condomínio Mais Guaiauna
O Condomínio Mais Guaiauna tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Mais Guaiauna nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha.
Quais as comodidades do Condomínio Mais Guaiauna?
O condomínio conta com aceita pets, interfone, churrasqueira, elevador.