Condomínio Maison Dfrance — Rua Embirucu, 179, Penha
Rua Embirucu, 179 · Penha · São Paulo
Sobre o Condomínio Maison Dfrance
O Condomínio Maison Dfrance fica em Penha, São Paulo, na Rua Embirucu, 179. É um endereço de alta procura: 2 imóveis foram vendidos aqui nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo). A Flow ainda não tem imóvel disponível no Condomínio Maison Dfrance. Se você é proprietário, é um bom momento para anunciar para vender ou alugar.
Localização
Localização aproximada — Penha, São Paulo.
Tem um imóvel no Condomínio Maison Dfrance?
O Condomínio Maison Dfrance é muito procurado — 2 vendas em 12 meses na base ITBI. A Flow ainda não anuncia aqui: seja o primeiro. Cadastre o seu e receba uma avaliação gratuita com a Sofia, sem compromisso.
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Preço e valorização no Condomínio Maison Dfrance
No Condomínio Maison Dfrance, o preço do m² útil estimado saiu de R$ 2.737 em 2018 para R$ 3.137 em 2025 — valorização de +15% no período.
Fonte: ITBI (compra e venda, transmissões integrais ≥99%) da Prefeitura de São Paulo. R$/m² útil é estimado sobre a área total (fator 62%). Não representa oferta.
Últimas vendas no Condomínio Maison Dfrance
31 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo entre mar/2008 e dez/2025.
| Data | Tipo | Área (registro) | Útil (est.) | Valor |
|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 350.000 |
| set/2025 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 380.000 |
| mai/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 257.387 |
| jan/2025 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 342.244 |
| out/2024 | Apartamento | 176 m² | ~109 m² | R$ 389.040 |
| mar/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 260.000 |
| jan/2024 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 120.000 |
| mar/2023 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 206.700 |
| dez/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 257.540 |
| ago/2022 | Apartamento | 109 m² | ~68 m² | R$ 230.000 |
Mostrando as 10 mais recentes, de 31 registradas. Fonte: base pública de ITBI (transmissões de compra e venda) da Prefeitura de São Paulo — apenas transmissões integrais (≥99%). Metragens conforme registro (área construída); a área útil é estimativa (≈62% da construída, fator calibrado em amostra real Atlas×ITBI). Base do ITBI atualizada até jul/2026 — vendas mais recentes que isso ainda não constam. Não representa oferta de venda.
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Perguntas frequentes sobre o Condomínio Maison Dfrance
O Condomínio Maison Dfrance tem procura?
Sim. Foram 2 imóveis vendidos no Condomínio Maison Dfrance nos últimos 12 meses (base ITBI da Prefeitura de São Paulo) — um dos endereços mais líquidos de Penha.